Bauberatung in den Genehmigung­steams

Die Bauberatung im Genehmigungs­team bietet Ihnen

• verbindliche Vorab-Auskünfte im Rahmen des jeweiligen bau­aufsichtlichen Prüfumfanges, wie ein Bauvorhaben ausgeführt werden muss und welche technischen und materiellen Anforderungen zu beachten sind,
• eine planungs­rechtliche Vorab-Beurteilung Ihres Bauwunsches, d.h. ob Ihr Bauvorhaben an dem vorgesehenen Ort in der beabsichtigten Art und Weise zulässig ist.

Hinweis: In Vorbehalts­gebieten erfolgt die Bauberatung durch das Stadt­planungs­amt.

 

Welche Unterlagen benötigen Sie für eine Bauberatung im Genehmigungs­team?

Wir empfehlen Ihnen, für die Bauberatung die nachfolgenden Unterlagen mitzubringen. Darüber hinaus sollten Sie solche Unterlagen vorlegen, die für die Beantwortung der von Ihnen gewünschten Fragen erforderlich sind.

Liegenschafts­plan

Falls Sie aus einem früheren Bau­genehmigungs­verfahren noch einen Lageplan besitzen, der inhaltlich aktuell ist, ist dieser für die Bauberatung ausreichend. Andernfalls können Sie im Rahmen einer Vorberatung bei der „Beratung und Antrags­annahme“ einen aktuellen Liegenschafts­plan während der allgemeinen Sprechzeiten mit der kostenlosen „Beratungsmappe“ erhalten. Bei Neubauvorhaben tragen Sie bitte das von Ihnen geplante Vorhaben maßstabsgerecht in den Liegenschafts­plan ein.

Frühere Bau­genehmigungen

der vorhandenen Bebauung auf der Liegenschaft.

PlanAs-Ausdruck

Hierin sind alle für die Antragstellung erforderlichen planungs­rechtlichen Grund­informationen enthalten.

Weitere Bauvorlagen

Für die Bauberatung sollten Sie Bauvorlagen vorlegen, die der Bauaufsicht eine Beantwortung der von Ihnen gestellten Fragen ermöglichen.

Hierbei sind insbesondere zu nennen:

• Grundrisse, Schnitte, Ansichten,
• Stell­platz­nachweis,
• Abstands­flächen­nachweis,
• Freiflächenplan,
• Bau- und Nutzungs­beschreibungen,
• Angaben zur Gebäudeklasse,
• Berechnungen zum umbauten Raum.