Wissen ist Macht.

Begriffe aus dem Bauwesen führen bei Laien und Fachleuten immer wieder zu Missv­erständnissen. Um eine gemeinsame Sprache zu finden, haben wir die häufigsten Begriffe aus den Bereichen Baurecht, Ver­waltungs­recht und dem Allgemeinen Bauwesen aufgelistet und überschlägig erläutert.

Dieses Lexikon versteht sich nicht als endgültiges Werk und ersetzt weder Gesetze, Verordnungen oder Richtlinien inklusive der jeweiligen Kommentierung, noch kann es eine persönliche Beratung durch einen Architekten oder die Bauaufsicht ersetzen. Sehr wohl ist es aber ein guter Ratgeber und für grundlegende Informationen bestens geeignet.

• inhaltliche Beratung > Beratung

  Die Bauaufsicht Frankfurt unterscheidet zwischen der formalen und der inhaltlichen Beratung.

  Bei der formalen Beratung im Sachgebiet „Beratung und Antrags­annahme“ erhalten Sie Auskunft darüber:

  • ob und welche Genehmigungs­verfahren bzw. Mitteilungen zur Realisierung eines Vorhabens erforderlich sind
  • welche formellen Bedingungen bei der Antragstellung einzuhalten sind
  • welche Bauvorlagen einem Bauantrag beizulegen sind
  • welche Fachstellen im Genehmigungs­verfahren beteiligt werden
  • welche bau­neben­rechtlichen Erlaubnisse und Genehmigungen die Bauherrschaft außerhalb des bau­aufsichtlichen Verfahrens in eigener Ver­antwortlich­keit einholen muss.

  Die inhaltliche Beratung im Genehmigungs­team bietet Ihnen:

  • verbindliche Vorab-Auskünfte im Rahmen des jeweiligen bau­aufsichtlichen Prüfumfanges, wie ein Bauvorhaben ausgeführt werden muss und welche technischen und materiellen Anforderungen zu beachten sind
  • eine planungs­rechtliche Vorab-Beurteilung Ihres Bauwunsches, d.h. ob Ihr Bauvorhaben an dem vorgesehenen Ort in der beabsichtigten Art und Weise zulässig ist.

  Welche Unterlagen werden benötigt?

  Für eine zügige und effektive Beratung, sollten Sie untengenannte Unterlagen mitbringen. Insbesondere, wenn Sie über die allgemeine Beratung hinaus noch besondere Fragen beantwortet haben wollen.

  • Evtl. vorhandene Bauakten/Pläne/Genehmigungen
  • Schnitt zur Festlegung bzw. zum Nachweis der Gebäudeklasse
  • Angaben zum Baugrundstück, (Straße, Hausnummer bzw. Gemarkung, Flur, Flurstück)
  • Grundrisse, Schnitte, Ansichten
  • Stell­platz­nachweis
  • Abstands­flächen­nachweis
  • Freiflächenplan

  Welche Gebühren fallen an?

  Die Beratung ist kostenfrei.

  Welche Fristen fallen an?

  Die Beratung löst keine Fristen aus.

  An wen muss ich mich wenden?

  Kommen Sie bitte mit Unterlagen während der Sprechzeit zur Bauaufsicht und wenden Sie sich an die Mitarbeiter­innen an der Theke.