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Wärmedämmung

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Das nachträgliche Aufbringen einer Aufsparrendämmung (Wärmedämmung auf einem Dach) ist mitteilungspflichtig gem. Anlage zu § 63, I, Punkt 2.5 HBO.
Das nachträgliche Anbringen einer Wärmedämmung an ein bestehendes Gebäude ist baugenehmigungsfrei (vgl. Anlage zu § 63, I, Punkt 2.4 HBO), davon ausgenommen sind Sonderbauten nach § 2 (9). Bitte lassen Sie sich von dem Begriff „baugenehmigungsfrei" nicht irre leiten. Es bedeutet nicht, dass Sie diese Bauvorhaben ohne die Beachtung von Regeln und Vorschriften ausführen dürfen. Denken Sie also daran, dass Sie in eigener Verantwortung alle für Ihr Bauvorhaben erforderlichen Erlaubnisse und Genehmigungen nach anderen Rechtsbereichen selbst einholen müssen. Bei Sonderbauten ist ein Vollverfahren nach § 66 HBO erforderlich.

Welche Unterlagen werden benötigt?

vgl. Abläufe und Verfahren

Welche Gebühren fallen an?

Bei Mitteilungen gem. § 63 HBO fallen keine Gebühren an.
Die Gebühren für Baugenehmigungen in dem Verfahren nach § 66 HBO sind in der Bauaufsichtsgebührensatzung der Stadt Frankfurt am Main geregelt.

Welche Fristen fallen an?

Mitteilungen gem. § 63 HBO:
Sie können mit dem Bau beginnen, wenn Sie von der Bauaufsicht eine Bestätigung erhalten haben, dass kein Baugenehmigungsverfahren für Ihr Bauvorhaben durchgeführt werden muss. Ein Baubeginn ist auch dann möglich, wenn Sie bei einer Mitteilung gem. § 63 HBO innerhalb von zwei Wochen keine Erklärung der Bauaufsicht über die Erforderlichkeit eines Baugenehmigungsverfahrens erhalten haben. Die Frist beginnt mit dem Eingang Ihrer Kenntnisgabe und aller erforderlichen Bauvorlagen bei der Bauaufsicht. Den Beginn der Frist können Sie der Eingangsbestätigung entnehmen.

Vollverfahren gem. § 66 HBO:
Für Sonderbauten ist keine maximale Genehmigungsdauer vorgeschrieben. In der Frankfurter Praxis werden in den meisten Fällen mit guter Vorbereitung durch die Antragsteller 3 Monate nicht überschritten.

An wen muss ich mich wenden?

Für die Planung eines Bauvorhabens wenden Sie sich bitte an einen Entwurfsverfasser. 
Weitere Informationen finden Sie unter Abläufe und Verfahren. Hilfestellung und Erläuterungen erhalten Sie in einer persönlichen Beratung bei der Bauaufsicht Beratung und Antragsannahme.

Rechtsgrundlagen / Downloads / Formulare

Baugesetzbuch (BauGB)
Baunutzungsverordnung (BauNVO)
Energieeinsparverordnung (EnEV)
Hessische Bauordnung 2018 (HBO) 
Bauvorlagenerlass (BVErl)
Städtische Satzungen 
Merkblätter