Rechtliche Grundlagen
Die wichtigsten Rechtsgrundlagen für die Genehmigung eines Bauvorhabens in Frankfurt am Main sind die Hessische Bauordnung (HBO) und das Baugesetzbuch (BauGB).
In der HBO ist festgelegt,
- wie ein Bauvorhaben ausgeführt werden muss,
- welche bautechnischen Anforderungen (z. B. beim Brandschutz oder der Standsicherheit) zu stellen sind,
- wann das Bauvorhaben den Nachbarn beeinträchtigt und
- ob es eine Genehmigung benötigt.
Das Baugesetzbuch enthält die Grundlagen des Planungsrechts, welches regelt, ob ein Bauvorhaben an einem bestimmten Ort grundsätzlich zulässig ist. Das Baugesetzbuch wird durch die Baunutzungsverordnung, die in Frankfurt geltenden Bebauungspläne und planungsrechtlichen Satzungen konkretisiert.
Wir geben Ihnen hier die Möglichkeit, diese Rechtsgrundlagen einzusehen; Auskünfte über Bebauungspläne und andere Satzungen erhalten Sie über das digitale Auskunftssystem planAS des Stadtplanungsamtes oder beim Sachgebiet 'Beratung und Antragsannahme' der Bauaufsicht Frankfurt.
Bundesrecht
- Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm – Geräuschimmissionen (AVV Baulärm)
- Baugesetzbuch (BauGB)
- Baunutzungsverordnung (BauNVO)
- Bundes-Immissionsschutzgesetz (BImSchG)
- Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
- Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG)
- Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG)
- Gesetz über Ordnungswidrigkeiten (OWiG)
- Strafprozessordnung (StPO)
- Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche (WoFlV)
- Verordnung zur Durchführung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (Geräte und Maschinenlärmschutzverordnung - 32. BImSchV)
- Verordnung über brennbare Flüssigkeiten (VbF)
- Verwaltungsverfahrensgesetz (VwVfG, gilt nur für Verfahren des Bundes)
- Verwaltungsgerichtsordnung (VwGO)
- Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG)
Landesrecht
- Allgemeine Verwaltungskostenordnung (AllgVwKostO) (bitte "Aktuelle Gesamtausgabe" auswählen)
- Bauordnungsrecht des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen
- Bauvorlagenerlass mit Antragsformularen
- Bußgeldkatalog - Ordnungswidrigkeiten im Bauordnungsrecht
- Feuerungsverordnung (FeuVO)
- Garagenverordnung (GaV)
- Gesetz zum Schutze der Kulturdenkmäler (Denkmalschutzgesetz)
- Handlungsempfehlungen zur Hessischen Bauordnung (HE-HBO)
- Hessische Bauordnung 2018 (HBO); Stand Juli 2023
- Hessische Bauordnung 2018 (HBO); Stand: November 2022
- Hessische Bauordnung 2018 (HBO); Stand: Juni 2020
- Hessische Bauordnung 2011 (HBO); Stand: 15.12.2016
- Hessische Bauordnungen - alte Fassungen
- Hessische Beherbergungsstättenrichtlinie (H-BeR)
- Hessische Prüfberechtigten- und Prüfsachverständigenverordnung (HPPVO)
- Hessisches Ausführungsgesetz zum Bundesnaturschutzgesetz (HAGBNatSchG)
- Hessisches Gesetz über die öffentliche Sicherheit und Ordnung (HSOG)
- Hessisches Nachbarrechtsgesetz
- Hessische Versammlungsstättenrichtlinie (H-VStättR)
- Hessisches Verwaltungskostengesetz (HVwKostG)
- Hessisches Verwaltungsverfahrensgesetz (HVwVfG)
- Hessisches Verwaltungsvollstreckungsgesetz (HessVwVG)
- Hessisches Wassergesetz (HWG)
- Hessische-Hochhaus-Richtlinie (H-HHR)
- Muster-Industriebaurichtlinie (MIndustriebauR)
- Muster-Richtline Fliegende Bauten (M-FlBauR)
- Muster-Richtlinie Holzbauweise (MHolzBauRL)
- Muster-Schulbau-Richtlinie (MSchulbauR)
- Nachweisberechtigten-Verordnung (NBVO)
- Technische Prüfverordnung (TPrüfVO)
- Verordnung über bautechnische Anforderungen und Anerkennungen (BauPAVO)
- Verwaltungskostenordnung für den Geschäftsbereich des Ministeriums für Wirtschaft, Verkehr und Landesentwicklung (VwKostO-MWVL)
- Bekanntmachung der für die Festsetzung der Bauaufsichtsgebühren maßgeblichen durchschnittlichen Rohbaukosten
Städtische Satzungen
- Bauaufsichtsgebührensatzung
- Baumschutzsatzung
- Bebauungspläne
- Entwicklungsmaßnahmen
- Erhaltungssatzungen
- Ferienwohnungssatzung
- Freiraumsatzung
- Gestaltungssatzungen
- Stellplatzsatzung gültig ab 20.02.2020
- Leitfaden Stellplatzsatzung
- Zonenkarte
- Stellplatzeinschränkungssatzung gültig bis 31.01.2017
- Stellplatzsatzung gültig bis 31.01.2017
- Vorgartensatzung