Wissen ist Macht.

Begriffe aus dem Bauwesen führen bei Laien und Fachleuten immer wieder zu Missv­erständnissen. Um eine gemeinsame Sprache zu finden, haben wir die häufigsten Begriffe aus den Bereichen Baurecht, Ver­waltungs­recht und dem Allgemeinen Bauwesen aufgelistet und überschlägig erläutert.

Dieses Lexikon versteht sich nicht als endgültiges Werk und ersetzt weder Gesetze, Verordnungen oder Richtlinien inklusive der jeweiligen Kommentierung, noch kann es eine persönliche Beratung durch einen Architekten oder die Bauaufsicht ersetzen. Sehr wohl ist es aber ein guter Ratgeber und für grundlegende Informationen bestens geeignet.

• Landesbauordnung > Hessische Bauordnung (HBO)

  Die wichtigsten Rechts­grund­lagen für die Genehmigung eines Bauvorhabens in Frankfurt am Main sind die Hessische Bauordnung (HBO), das Baugesetzbuch (BauGB) und die Bau­nutzungs­verordnung (BauNVO).

  In der HBO ist festgelegt:

  • wie ein Bauvorhaben ausgeführt werden muss
  • welche bautechnischen Anforderungen (z.B. an den Brandschutz oder die Standsicherheit) zu stellen sind
  • ob das Bauvorhaben den Nachbarn beeinträchtigt
  • ob es eine Bau­genehmi­gung benötigt

  Weiterhin gibt die HBO Auskunft über die Rechte und Pfichten der am Bau beteiligten: Bauherr, Entwurfs­verfasser, Unternehmen und Bauleiter.

  
  An wen muss ich mich wenden?

  Für die Planung eines Bauvorhabens wenden Sie sich bitte an einen Entwurfs­verfasser.
  Weitere Informationen finden Sie unter Abläufe und Verfahren. Hilfestellung und Erläuterungen erhalten Sie in einer persönlichen Beratung bei der Bauaufsicht Beratung und Antrags­annahme.

  
  Rechts­grund­lagen / Downloads / Formulare

  Hessische Bauordnung 2018 (HBO)
  Handlungs­empfehlungen zur Hessischen Bauordnung (HE-HBO) --> derzeit nicht verfügbar

• Lärm > Baulärm

  Zu dem Thema Baulärm haben wir umfangreiche Informationen in der Rubrik "Service - Baulärm" hinterlegt. Klicken Sie hier, um zu der Seite zu gelangen.

• Loggia

  Für das Herstellen einer Loggia ist unabhängig von der Gebäudeklasse eine Mitteilung erforderlich. Es handelt sich hierbei ähnlich wie bei einer Gaube um ein sog. Bau­genehmigungs­freies Vorhaben gem. § 63 HBO (Anlage zu § 63, I, Punkt 1.16 HBO).
  Bitte lesen Sie auch die Informationen zum Stichwort Abstandsflächen.

  Welche Unterlagen werden benötigt?

  vgl. Abläufe und Verfahren

  Welche Gebühren fallen an?

  Bei Mitteilungen gem. § 63 HBO fallen keine Gebühren an.

  Welche Fristen fallen an?

  Sie können mit dem Bau beginnen, wenn Sie von der Bauaufsicht eine Bestätigung erhalten haben, dass kein Bau­genehmigungs­verfahren für Ihr Bauvorhaben durchgeführt werden muss.
  Ein Baubeginn ist auch dann möglich, wenn Sie bei einer Mitteilung gem. § 63 HBO innerhalb von zwei Wochen keine Erklärung der Bauaufsicht über die Erforderlich­keit eines Bau­genehmigungs­verfahrens erhalten haben.
  Die Frist beginnt mit dem Eingang Ihrer Kenntnisgabe und aller erforderlichen Bauvorlagen bei der Bauaufsicht. Den Beginn der Frist können Sie der Eingangs­bestätigung entnehmen.

  An wen muss ich mich wenden?

  Für die Planung eines Bauvorhabens wenden Sie sich bitte an einen Entwurfs­verfasser.
  Weitere Informationen finden Sie unter Abläufe und Verfahren. Hilfestellung und Erläuterungen erhalten Sie in einer persönlichen Beratung bei der Bauaufsicht Beratung und Antrags­annahme.

  Rechts­grund­lagen / Downloads / Formulare

  Baugesetzbuch (BauGB)
  Bau­nutzungs­verordnung (BauNVO)
  Bauv­orlagen­erlass (BVErl)
  Hessische Bauordnung 2018 (HBO)
  Städtische Satzungen
  Merkblätter